Mestský 3+1-izbový byt s ateliérom "SIESTA V MESTE" / GENEREA Fix & Flip
Lazaretská ulica, Bratislava-Staré Mesto

Unikátny mestský 3+1-izb. byt so samostaným ateliérom, “SIESTA V MESTE” na Lazaretskej pri Jakubáku v Starom Meste 


Krásny mestský 3+1-izbový byt SIESTA V MESTE na Lazaretskej ulici, v blízkosti “Jakubáku”  vás na prvý pohľad očarí svojim priestorom s rozlohou takmer 70 m2  s tromi izbami, modernou kuchyňou a rekonštrukciou, ktorá rešpektuje historický charakter celého domu. Ďalším lákadlom tohto bytu je prístup na tichý a upravený dvor so záhradou, doslova oázou uprostred mesta, takže toto bývanie pôsobí takmer ako rodinný dom uprostred mesta.  

Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľký samostatný suterénny multifunkčný priestor s plochou cca 20 m2 so sprchou a toaletou, ktorý sa dá využiť ako kancelária, ateliér, kreatívna dielňa či domáce fitko, pričom je možné dobudovať aj saunu a kuchynku. Byt je vhodný pre ľudí, ktorých láka historický nádych bytu a ocenia lokalitu v okolí Jakubovho námestia so všetkými vymoženosťami centra mesta. 

FOTOGALÉRIA
DISPOZÍCIA BYTU  
  • Predsieň
  • Samostatná toaleta
  • Kúpeľňa s vaňou
  • Kuchyňa s kompletným vybavením
  • Obývačka s jedálenskou časťou
  • Izba - spálňa so vstavanou skriňou
  • Izba - detská alebo pracovňa
  • Samostatný priestor v suteréne so sprchou, toaletou a prípravou na kuchynku

Samotný 3+1-izbový byt SIESTA V MESTE na Lazaretskej ulici v Starom Meste byt je priestranný, veľké izby majú veľké okná a všade sú vysoké stropy. Pôvodné dve veľké izby sme rozdelili na tri – dovolil nám to naozaj veľkorysý priestor, štyri veľké okná, našťastie tenká priečka a aj náš statik. Objavili sme aj zamurované pôvodné dvere, čo nás potešilo, pretože tým sme získali potrebný vstup z kuchyne do plánovanej obývačky spojenej s jedálňou. 

Za vstupnými bezpečnostnými dverami tohto 3+1-izbového bytu v Starom Meste, ktorý je kompletne zrekonštruovaný, je predsieň s prirodzeným presvetlením vďaka veľkému oknu, ďalej je tu samostatná toaleta, v ktorej je plynový kotol, ďalej kúpeľňa s vaňou, umývadlom a osvetleným zrkadlom. Z predsiene sa pohodlne dostaneme do kuchyne s kompletnou novou kuchyňou so všetkými spotrebičmi. Pri vstupe do kuchyne sa nachádza výklenok s prípravou na práčku

Z kuchyne aj s predsiene je vstup do priestrannej obývačky s jedálenskou časťou a dvomi veľkými elegantnými oknami. Z obývačky vedú dvere do dvoch izieb – izba vpravo môže slúžiť ako spálňa so vstavanou skriňou a druhá izba vľavo ako pracovňa alebo detská izba. Byt je orientovaný na juh aj na sever.  

Z chodby pred bytom je vstup do upravenej záhrady, ktorá od jari do jesene poskytuje príjemný relax uprostred mesta. Z dvorčeka je vstup do suterénu, kde sa nachádza veľký priestor, ktorý je súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je využiteľný ako kancelária, kreatívna dielňa, ateliér či domáce fitko alebo jógové štúdio. Súčasťou tohto priestoru je sprcha, toaleta, umývadlo a je možné dobudovať saunu. Taktiež je tu možnosť dobudovať kuchynku – je tu príprava - prívod vody a odpad.  

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
  • Poschodie: 1. NP
  • Celková plocha: 90,10 m2 
  • Úžitková plocha: 90,10 m2 ( byt – 69,8 m2 ) 
  • Pivnica: 20,30 m2 
  • Orientácia: S, J 
  • Internet Telecom, Orange, UPC 
  • Parkovanie: verejné 
VYBAVENIE V CENE BYTU
  • Bezpečnostné dvere
  • Vstavané skrine
  • Plynový kotol
  • Kúpeľňa - vaňa, umývadlo, zrkadlo s osvetlením
  • Nová kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná / sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, príprava na práčku
  • Nové interiérové dvere
  • Osvetlenie celého bytu
  • Nové dlažby, podlahy, sanita, obklady
  • Veľký suterénny priestor so sprchou, toaletou, umývadlom, prípravou na kuchynku 
VÝHODY  
  • Atraktívna poloha pri Jakubovom námestí 
  • Centrum Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou  
  • Kompletná rekonštrukcia bytu 
  • Možnosť využívať tichý dvorček so záhradou 
  • Veľký samostatný suterénny priestor 
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ŠTANDARDE GENEREA 

Investujeme do nehnuteľností s cieľom vytvárať z nich príjemné bývanie. Súčasťou kompletnej rekonštrukcie tohto bytu v ŠTANDARDE GENEREA sú nové obklady, dlažby, sanita, príprava na práčku,  interiérové dvere, nové stierky, maľovky, sadrokartónové stropy, kompletné osvetlenie bytu a vstavané skrine. Súčasťou štandardu je aj nová kuchyňa IKEA so vstavanými spotrebičmi - teplovzdušná rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár a chladnička s mrazničkou. 

Dekorácie, doplnky a nábytok sú súčasťou home stagingu, slúžia na profesionálnu prezentáciu bytu a nie sú predmetom predaja.  

VIDEO
 
 


3D PREHLIADKA


LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ 

Okolie Jakubáku, ako sa hovorovo nazýva Jakubovo námestie medzi Lazaretskou a Klemensovou ulicou, je vyhľadávaným a obľúbeným miestom Bratislavčanov. Je tu pekný park, detské ihrisko a zopár pekných kaviarničiek, ktoré lákajú vychutnávať si komunitný život. Konajú sa tu trhy, food-festivaly a rôzne kultúrne podujatia.  

Benefity, ktoré prináša toto miesto, sú nesporné - centrum mesta, blízke obchodné centrum Eurovea, Dunaj, divadlá, kiná a kultúrne podujatia, ktoré sa konajú takmer každý deň v každom ročnom období. Toto bývanie ocenia ľudia, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre mesta s pešou dostupnosťou do centra mesta, prípadne do práce, do škôl alebo ku kultúre. 

Z HISTÓRIE LOKALITY 

Lazaretská ulica existuje už od polovice 18. storočia a odvtedy nesie svoj názov vďaka “lazaretu”, ktorý tu bol od roku 1782. Sú tu kultúrne pamiatky - eklektické domy Lazaretská 8 (1885) a Lazaretská 24 (1900). Medzi pamätihodnosť mesta patrí budova I. detskej nemocnice z roku 1894 a budova bývalého Učiteľského ústavu z roku 1878 - Lazaretská 3. Okrem toho na tejto ulici sídlilo napríklad Uhorské kráľovské Ministerstvo kultu a školstva (1880) alebo Slovenská všeobecná úverová banka (1938). 

Jakubovo námestie je známe svojou architektúrou, sú tu kultúrne pamiatky - č. 1 - 3 rožný bytový dom, Rehoľný dom (zač. 20. stor.), č. 6 a 7 eklektické domy (pred 1913), č. 12 bývalý Československý rozhlas (1929), č. 13 a 14 secesné domy (1903). V centre námestia vznikol park, v ktorom odhalili v roku 2005 pamätníka Obetiam komunizmu, ktorého autorom je akademický sochár Jozef Barinka. 

INFOLIST na stiahnutie:

CENA: 357.900,- €  


KONTAKT 
Vladimír Ravinger 
+421 902 908 616 
ravinger@generea.com 


Páči sa Vám tento byt? Dohodnite si obhliadku.

Prosíme, vyplňte stručný formulár, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme.

Separate email addresses with a comma.

 Ďakujeme za váš záujem

Budeme vás čo najskôr kontaktovať.







Zrekonštruovaný 3-izbový byt “ŠALVIA”, Ružinov / GENEREA Fix & Flip
Šalviová ulica 26, Bratislava-Ružinov